2007年05月24日
完成見学会は家づくり勉強会です！
この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。
是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
N様邸（○○年○○月施工）
N様邸（○○年○○月施工）
【N様邸でのこだわりのポイント】
N様はご家族3名で、子供の学区内でも駅に近い場所に建てて欲しいというご要望でした。まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。
【プランニングでのポイント】
N様邸のご主人様は車通勤ということでしたので、2台分のガレージを確保した住宅の設計をいたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りと、奥様の身長にあわせた低めのキッチンを採用しました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は足を伸ばして入れるテレビ付きのお風呂を希望され、奥様は防犯性を高めて欲しいというご要望でした。お風呂は広めの1818タイプで地上デジタル放送対応のテレビと浴室乾燥機付きのタイプをお選びいただきました。防犯性を高めるためにはCP建材（防犯建材）を使い、玄関には指紋認証の玄関キーも設置しました。
【施主様の喜びの声】
私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、●●工務店さんの見学会に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で見学会に参加しました。
しかし、「え～～、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの？」と、正直ビックリしました。
それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、●●工務店さんはそれよりも凄い家を、（後でわかったのですが）適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。
結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、●●工務店さんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。
H様邸（○○年○○月施工）
H様邸（○○年○○月施工）
【H様邸でのこだわりのポイント】
H様からは二世帯住宅のオーダーを頂きました。おじいちゃん・あばあちゃんから小学生の子供さんまでの3世代が住む家です。おじいちゃん・おばあちゃんが住むのは1階部分で、車椅子になっても住みやすい家にとのご提案をさせていただき、要所に手すりをつけたり、段差をなくした設計にしたり、廊下の幅も広く取ったり、色々と工夫をしました。2階3階部分はH様ご家族4人が住む家として設計しました。
1階は和のイメージで、2階3階はデザイナーズホテルのようなシックなイタリアンテイストでコーディネートいたしました。
【プランニングでのポイント】
1階と2階3階の設計には微妙に違いがあったので、構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。3世代の家族が幸せに暮らせるよう、打ち合わせには全員参加でプランをまとめていただき、誰もが納得いく家ができました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
将来的に1階部分を賃貸として貸せるようにとのご要望から、入退去のリフォームのことまで考えた素材を選びました。特に普通の賃貸マンションと比較して、水周りを豪華にしておくことで、他の賃貸住宅との差別化を図りました。もちろん、おばあちゃんの家事が楽になるように勝手口からキッチン・洗濯機置き場までスムーズに移動できるようにしました。
【施主様の喜びの声】
私たち3世代の家族が暮らす家ということで、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして全員が住みやすい家にしたかったのです。
しかし、●●工務店さんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。
特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、おじいちゃんが本当に満足そうでした。●●工務店さんのスタッフには全員感謝感謝です！
K様邸（○○年○○月施工）
K様邸（○○年○○月施工）
【K様邸でのこだわりのポイント】
K様は25年前にハウスメーカーで新築されて、大規模なリフォームを検討されていたお客様でした。特殊な工法で建てられていたため新築されたハウスメーカーさんでリフォームの見積もりをお取りになってから、当社の見学会に起こしになられました。
「この大規模なリフォームにかかる費用と同等で、今よりも使い勝手のよい家が建てられるか？」ということでしたので、見積もりを拝見し「これだけのご予算があれば、いい家は建ちます」とお答えし、家づくりがスタートしました。
【プランニングでのポイント】
比較対照が現在のお住まいということでしたので、現在お住まいの家の問題点や課題店を全てお聞きし、「夏暑く冬寒い」という奥様の声を反映して、高気密高断熱の家を建てることになりました。また、子育てが終わったので、そんなに広くないほうが掃除が楽になるということで、建坪を少し減らして日当たりの良い家を建てようということになりました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
退職金で建て替えることになり、それほど豪華でなくても良いということでしたので、将来のために介護しやすいよう、玄関口やトイレ・お風呂などの設備にこだわりました。また、ペットを飼われているので、フローリングにはコーティングを施し、クロスは上下で分けて張ることで、傷をつけられても張り替えやすいようにしました。
【施主様の喜びの声】
●●工務店さんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、リフォームもワンランク上かと思い相談に行きました。
しかし、ハウスメーカーの工法が特殊なため、施工できないとリフォームについてはお断りされたのですが、それよりもずっとよい建て替えの提案をしていただきました。
高いお金をかけてリフォームしたところで、冬寒くて夏厚いという問題を解決するには、相当な予算が必要になります。退職金でのりフォームを考えていたので、リフォームをするとその後の生活に不安が残っていたのです。しかし、そんな悩みを解決してくれたのが●●工務店さんでした。
「リフォームするより建て替えたほうが安くてワンランク上の家が建ちますよ！」と言われ、「そんなはずはない！」と思い、他の工務店にも相談しましたが、圧倒的に●●工務店さんの提案が素晴らしかったのです。
やはり、リフォームよりも新築してよかったよ！●●さんありがとう。
建物づくりのプロ 岡田 勉
氏名 岡田勉 年齢 58才
住所 出雲市大津町
小学校 大津小学校
中学校 第一中学校
高校 出雲工業高校
趣味 ウォーキング（夜）、ソフトテニス、家の特別掃除
家を作ることについて
永い年月いろいろな建物を建させて頂き人生の熟年期に一番身近な、人の気持のふれあいの出来る住宅を造るというチャンスを得ることが出来、とてもうれしいです。施主様の喜びを自分の喜びと共有出来るような楽しい家づくりを目標に１棟、１棟、心をこめて・・・
子育て真っ最中の 山本基博
氏名 山本 基博 年齢 36才
住所 出雲市枝大津町
小学校 北陽小学校
中学校 第三中学校
高校 大社高校
趣味 子育て（しかも、3人）
家を作ることについて
家造りとは、むずかしいものですが、これ以上の喜びをじかに感じられることは無いものだと思っています。
お施主様に一言
『うれしいよ』
『ありがとう』
といってもらえるよう精一杯努力します。
花嫁探し真っ最中!? 吉田靖章
氏名 吉田 靖章 年齢 29才
住所 出雲市今市町
小学校 今市小学校
中学校 第一中学校
高校 出雲工業高校
趣味 スノーボード(冬) 映画鑑賞 花嫁探し!?
家を作ることについて
将来自分の家を自分で建てるという思いから建築の道を歩み始めましたが、未だ夢叶えられず、といったところです。家創りには夢があると思っておりますので、御施主様の夢を叶え、自分のことのように喜べるよう張り切っています。
大樹ホームへの資料請求・お問い合せ
○○工務店の採用情報
○○工務店では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。| 職種 | 住宅営業職 |
| 年齢 | 20歳〜 |
| 学歴 | 専門学校・短大卒以上 |
| 資格 | 要普通免許 ※有資格者優遇 |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | ●●●●●●●●● |
| 勤務時間 | 9：00-18：00 |
| 休日休暇 | 週休２日（土日祝祭日は基本的に出社） |
| 給与 | 応相談 ・基本給（年齢給+成果給） ※資格手当別途有 ※契約期間有（6ヶ月） |
| 待遇 | 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給 |
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
大福工業株式会社は昭和３３年に設立しました。以来、会社の発展とともに新規事業を立ち上げていきました。この５０年、地域貢献を合言葉に走り続けてきました。おかげさまで現在、土木工事事業を中心に地域の発展のため、仕事をさせて頂いています。
今回、大樹ホームとして住宅事業を始めたのは、現在の大福工業の事業体系では、地域という大きな幅での貢献ができても、そこに暮らす一人、一家族への直接的な貢献ができないと考えました。そこで、次に取り組む事業として社内から住宅ではないかという声があがりました。
住宅事業を進める中で皆様に貢献するために何が必要なのか、様々な角度から調べました。そこでコストダウンと商品開発、さらにはそれを皆様に正しく伝える技術が必要であることを見つけました。これを全国４０００社を超える地場工務店にコンサルティングしている会社の力を借り、勉強して身につけることができました。
大樹ホームとして地域に暮らす一人、一家族の貢献（幸せ）の為に
日々努力させて頂きます。また、皆様からのご指導も賜り、さらに大きな成長をしていきたいと考えています。よろしくお願い致します。
大福工業株式会社 代表取締役社長 福代 明正
2007年05月20日
大福工業株式会社 会社案内
大福工業株式会社の会社案内です。| 社名 | 大福工業株式会社 |
| 連絡先 |
郵便：693-0017 住所：島根県出雲市枝大津町2番地7 電話：0853-21-4151 FAX：0853-21-4152 |
| 設立 | 昭和33年8月12日 |
| 代表取締役 | 福代 明正 |
| 資本金 | 33,000,000円 |
| 業務内容 |
1.ブロック製造・販売・施工 2.建設業（土木工事・建築工事・その他） 3.産業廃棄物処理業 4.宅地建物取引業 5.ウォータージェット事業 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：島根県知事許可 （特-17） 第176号 一級建築士事務所登録：島根県知事登録（2）第10348号 宅地建物取引業者免許番号：島根県知事 （4） 第839号 産業廃棄物処分場許可証：島根県知事許可3220003129号 |
| 取引銀行 | 島根中央信用金庫 |
| 営業時間 | 8：00～17：05 |
| 定休日 | 第二・第四土曜日、日曜日、祝祭日 |
2007年05月19日
沿革
昭和33年8月 大福ブロック有限会社を設立
昭和33年11月 建設業登録（建築一式）
昭和36年5月 本社移転（島根県出雲市大津町831番地）
昭和37年3月 建設業登録（土木一式）
昭和44年6月 工場・事務所新築
昭和46年4月 職業訓練校開校
昭和47年11月 建設業許可（土木一式・建築一式）
昭和48年11月 ブロック工場増築
昭和48年12月 資本金500万円に増資
昭和50年8月 宅地建物取引業登録
昭和53年9月 大福工業株式会社に組織変更
昭和53年12月 資本金1000万円に増資
昭和60年8月 建築士事務所登録
平成元年9月 資本金2000万円に増資
平成3年3月 ブロック工場の機械を更新
平成4年5月 菅沢リサイクルセンター開設
平成4年6月 資本金2100万円に増資
平成7年11月 社屋新築
平成11年2月 資本金3000万円に増資
平成12年4月 斐川工場・斐川リサイクルセンターに廃石膏ボード処理施設開設
平成12年5月 ＩＳＯ9002取得
平成16年4月 ウォータージェット事業部開設
平成16年6月 柱状改良機導入
平成17年11月 資本金3300万円に増資
平成21年2月 住宅事業部開設
2007年01月 « 新築一戸建て・工務店（島根県）なら大福工業トップへ » 2008年01月
